СТРОИТЕЛЬСТВО ЧАСТНЫХ ДОМОВ в ЛУГАНСКЕ и ЛНР под ключ
собственный дом от 6 000 000 руб.
Помогаем семьям в ЛНР построить свой дом — без лишних хлопот и переплат.
Берём на себя всё: участок, проект, ипотека, стройка.
Построить дом в ипотеку под 2% в ЛНР
Мы — аккредитованный застройщик ИЖС на территории ЛНР. Работаем с банками-участниками программы — ПСБ, Сбербанком и ВТБ. Вам не нужно искать «подходящего подрядчика под ипотеку» — мы уже им являемся.
Ставка 2% годовых на весь срок — это не акция и не временное предложение, а полноценная государственная программа поддержки жилищного строительства в новых регионах. Пока по всей стране ипотека стоит дороже 20%, жители и граждане России, строящие дом в ЛНР, платят в десять раз меньше. Программа действует до 31 декабря 2030 года.
Помогаем с оформлением. У нас есть собственный ипотечный брокер и куратор в банке. Проверяем документы заранее и подаём заявку только когда она готова — чтобы не получить отказ из-за формальной ошибки. Частая причина отказа — отсутствие кредитной истории даже при хорошей зарплате. Если это ваш случай — скажем честно и объясним как исправить.
Условия программы
Наши работы
Строительство дома под ключ: технологии, которые мы используем
Наша компания предлагает строительство частных домов и других малоэтажных зданий. Стоимость строительства дома «под ключ» — от 75 000 ₽/м². Это базовая комплектация: надёжный фундамент, стены, кровля, окна, инженерные коммуникации и чистовая отделка. Итоговая цена зависит от ваших пожеланий и параметров проекта: марки бетона (М250 или М300), толщины кровельного покрытия, типа стеклопакетов, размера перекрытий и степени утепления. Все параметры мы обсуждаем на встрече, после чего фиксируем точную стоимость в договоре.
От звонка до ключей: как проходит строительство дома
Шаг 2️⃣ — Участок и документы(2–4 недели при наличных / 3–6 месяцев при ипотеке) Если участка нет — помогаем подобрать и проверить под ИЖС. Для ипотеки готовим документы вместе с вами: брокер заводит заявку через куратора в банке и сопровождает до одобрения. 3–6 месяцев — это срок банка, не наш: мы ведём процесс и держим вас в курсе каждого шага.
Шаг 3️⃣ — Проект и смета(от 2 дней) Выбираете готовый проект — бесплатно. Или архитектор разрабатывает индивидуальный. Готовим подробную смету — вы видите из чего складывается каждый рубль.
Шаг 4️⃣ — Договор с фиксированной ценой(1–2 недели) Фиксируем стоимость строительства в договоре — она не меняется до сдачи объекта, даже если подорожают материалы. Оплата поэтапная — только за завершённый и принятый вами этап: фундамент, коробка, кровля, отделка.
Шаг 5️⃣ — Строительство(коробка — до 3 месяцев, черновая отделка и инженерия — ещё 1,5 месяца) Персональный менеджер присылает фото- и видеоотчёты. По желанию — онлайн-трансляция с объекта.
Шаг 6️⃣ — Сдача объекта Принимаете дом, подписываем акт. Получаете все документы для регистрации в собственность.
Луганчане и жители ЛНР нам доверяют!
В зависимости от выбранной комплектации мы даём гарантию от 5 до 15 лет. Не на словах — в договоре. Если в гарантийный период что-то выявится — устраняем за свой счёт.
У нас прямые договоры с поставщиками и собственный автопарк. Вы не переплачиваете за логистику и посредников — эта экономия уже заложена в вашу смету.
Луганск, Алчевск, Краснодон, Антрацит, Стаханов, Первомайск, Ровеньки, Свердловск — наши бригады выезжают в любую точку республики. Расстояние не влияет на качество и контроль.
Мы не повышаем стоимость в процессе строительства. Даже если материалы подорожают — это наша проблема, не ваша. Всё прописано в договоре до начала работ.
Наши инженеры и прорабы имеют профильное образование и регулярно повышают свою квалификацию. Это гарантирует высокое качество работ и позволяет эффективно решать даже самые сложные строительные задачи.
Вам не нужно координировать проектировщика, прораба, отделочников и сантехников. Один договор, один ответственный — мы. Если что-то пошло не так на любом этапе — это наш вопрос, а не ваша головная боль.
Требования к участку для строительства дома
Это первое что нужно проверить — многие узнают об этом уже в процессе и теряют время.
За наличные: 🔑 Достаточно приватизированного участка — без него невозможно зарегистрировать дом после постройки.
В ипотеку: 🔑 Приватизация — обязательна. 📄 Межевой план — обязателен дополнительно. Без него банк не одобрит сделку. Если межевания нет — поможем организовать.
Мы специализируемся на возведении современных и энергоэффективных домов в Луганске и Республике. Наши цены доступны, а подход к каждому клиенту - индивидуален. Предлагаем полный спектр услуг по строительству домов "под ключ": от подбора участка и проектирования до финишной отделки. Гарантируем высокое качество работ и применение передовых технологий. Используем широкий ассортимент материалов и отделочных решений под любой запрос.
Готовы ответить на Ваши вопросы, а также предоставить профессиональную консультацию.
Проектирование частного дома в Луганске
Три варианта — под любую ситуацию.
Типовой проект — бесплатно. В нашей базе — готовые проекты одноэтажных домов, домов с мансардой и двухэтажных коттеджей разной площади: от 60 до 200 м². Выбираете подходящий — сразу считаем стоимость строительства под ключ.
Индивидуальный проект — от 550 ₽/м². Архитектор разработает проект ИЖС под ваш участок, планировку и бюджет. В комплект входят архитектурно-строительные чертежи, инженерные разделы и 3D-визуализация. Дом 100 м² — от 55 000 ₽.
Строительство по вашему проекту. Есть готовая проектная документация — берёмся за реализацию. При необходимости адаптируем проект под особенности грунта и рельефа участка.
Ответы на вопросы
Зависит от комплектации. Базовый вариант — черновая отделка: стены оштукатурены, стяжка залита, коммуникации введены без разводки по дому. Полная комплектация — разведены электрика, водоснабжение и отопление, стяжка и шпаклёвка готовы под обои. Въезжай и расставляй мебель.
Коробка дома — до 3 месяцев, черновая отделка и инженерия — ещё 1,5 месяца. При наличном расчёте с готовым участком выход на стройку — 2–4 недели. При ипотеке добавьте 3–6 месяцев на оформление документов и одобрение банка.
Разработку проекта и получение необходимых разрешений
Подготовку участка и закладку фундамента
Возведение стен и перекрытий
Монтаж кровли и установку окон и дверей
Внутреннюю и наружную отделку
Проведение всех инженерных коммуникаций
Благоустройство прилегающей территории
Такой комплексный подход позволяет нам гарантировать высокое качество работ на всех этапах и сдать вам полностью готовый для проживания дом.
От 5 до 15 лет — зависит от выбранной комплектации. Всё фиксируется в договоре. В течение гарантийного срока устраняем любые выявленные недостатки за свой счёт.
Поэтапно — только за завершённый и принятый вами этап. Фундамент сдан — платите за фундамент. При ипотеке расчёты идут через эскроу-счёт: банк перечисляет средства нам по факту выполненных работ.
Цена зависит от площади, этажности, типа фундамента, материала стен, комплектации и сложности проекта. Базовая стоимость — от 75 000 ₽/м². После встречи и выбора параметров называем точную цифру и фиксируем её в договоре.
Позвоните нам. Разберём вашу ситуацию: доходы, кредитная история, наличие участка. Если всё готово — запускаем процесс. Если нет — честно скажем что нужно исправить. Помощь в оформлении бесплатна.
Это частая проблема — отказывают даже при хорошей зарплате. Мы об этом предупредим заранее и подскажем как за 2–3 месяца сформировать кредитную историю. Лучше сделать это до подачи заявки.
Позвоните нам или оставьте заявку — перезвоним в течении 15 мин
Поможем подобрать участок под ИЖС
Нет участка — не проблема. Формируем подборку по вашему запросу и выезжаем вместе на осмотр. Прямо на месте оцениваем каждый вариант:
- Юридическая чистота — юрист проверяет выписку ЕГРН и вид разрешённого использования: можно ли строить и подходит ли под ипотеку
- Рельеф и грунт — если нужна отсыпка или вырубка деревьев — сразу называем сумму удорожания
- Коммуникации — проверяем наличие электричества, если нет — оцениваем стоимость подключения
- Соответствие ипотечным требованиям — знаем критерии банков и проверяем на месте
Этапы строительства дома
Грамотная организация процесса и контроль на каждом этапе позволяют нам возводить коробку дома в срок до 3 месяцев, а черновую отделку и инженерные работы - еще за 1,5 месяца.
Наша компания гарантирует высокое качество всех работ и использование проверенных материалов. Мы берем на себя все этапы строительства, избавляя вас от лишних хлопот и обеспечивая комплексный подход к реализации проекта вашего дома в Луганске или любом другом населенном пункте ЛНР.